把人民宜居安居放首位“一张床、一间房、一套房”让新市民、青年人“住有宜居” 更新之旅·宜居当2024年的新年钟声响起，上海的万家灯火里，有一盏温暖的光属于42岁的何雨洪和妻子。“沪漂”十多年，做了11年环卫工。一个多月前终于在上海市中心拥有了一个温暖的家。今年春节，他们计划在这间“暖新巢”团圆。

　　在今年冬天最冷的那几天，吴义和同事们搬进了“最暖的地方”，“骑手之家”里的空调、洗烘一体机、空气清新机是他逢人就介绍的好东西。

　　21岁的小刘，用每月400元在上海拥有了“一张床”，日子有了奔头，心里那个“一间房”的愿望生了根，发了芽。

　　加快推进城市更新，是城市建设进入新阶段的必然选择，是践行人民城市理念的内在要求。建设人民城市，必须把让人民宜居安居放在首位。

　　上海“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，让无数新市民、青年人、新时代城市建设者“住有宜居”，他们的梦想正被温柔安放，他们的幸福生活，就从这里开始。

　　建筑工人、保安保洁、物业、家政、医护等一线工作人员……他们是最早迎接朝阳的人，也是最晚告别星光的人，他们是“新时代城市建设者”，却普遍存在着“租房难、住得贵、住得远”等痛点。

　　为了让他们更有尊严、更加舒心地在上海居住生活和工作，更好感受上海这座城市温度，感受到家的温暖，上海积极探索在保障性租赁住房中升级打造“新时代城市建设者管理者之家”，主要面向城市建设和基础公共服务行业一线工作人员，以及新就业、创业的初创人员定向供应。

　　“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系中“一张床”类型的标杆项目。

　　42岁的何雨洪和妻子“沪漂”十多年，做了11年环卫工。11年间，他们换了五六次房子，但由于市中心“房租贵”，之前从未考虑过在工作点附近租房，而是直接选择了郊区，每天清晨骑电动车到负责清扫的街道需要四五十分钟。

　　早上三四点的冬天，即使是裹着防风被，戴着头盔、手套、口罩，骑电动车40多分钟过去，腿脚依旧冻得麻木。” 何雨洪说。

　　一个多月前，他们搬进了位于长宁区镇宁路的“新时代城市建设者管理者之家”晨建公寓，不仅配套齐全、生活方便，洗澡、上厕所不用再排队，10多分钟就能达到工作点。

　　“我们搬新家了。”入住后，何雨洪第一时间拍视频和孩子分享喜悦。2024年春节，他们将在这间“暖新巢”团圆。

　　上海的保租房在入住体验上，特别注重营造“家”的氛围，配备好共享空间和公共设施，如共享厨房、共享餐厅、共享洗衣房、公共会客室、公共充点桩等。

　　2023年的冬天，上海的寒潮一路突破“最冷”记录。在最寒冷的日子里，普陀区和欣公寓3号楼新时代建设者管理者之家各项设施准备就位，环球港站点的饿了么上百骑手们一起搬进这个“骑手新家”。

　　骑手吴义说，除了一到家，打开空调不用怕窗外的寒风之外，房间里的洗烘一体机是他逢人就介绍的好东西。

　　我们骑手换洗的衣服不多，冬天的羽绒服很难干，以前遇到天气不好的时候，衣服没有干透就直接穿，可以说是寒上加寒。

　　我搬进来以后，已经用洗烘一体机洗净、烘干了好几次羽绒服，每天的羽绒服都是干的，羽毛蓬松的，摸着就很有幸福感。

　　除了空调、洗烘一体机，这里每个房间都配备了空气清新机。在很多人看来这没什么必要，但对骑手来而言却很重要。

　　除此，保租房的租金定价低，床位月租金主要在500-1000元左右。部分保租房项目考虑到这些人群的经济水平Bsports官方App下载，甚至主动调低床位租金。

　　比如，位于浦东新区康桥路1760号的港城中环汇·领寓里的“新时代城市建设者管理者之家”。在这里，记者见到了21岁的外卖小哥小刘，每个月只需400元就拥有了“一张床”。

　　曾经的他，与陌生人挤在狭小的地下室，共用脏乱的卫生间，害怕家人担心从来不敢在出租屋里和父母视频。如今的他，工作虽然依旧辛苦，但是生活逐渐变得安逸舒适起来。小刘最大的愿望就是努力赚钱，能够实现从“一张床”到“一间房”的愿望，

　　目前，全市“新时代城市建设者管理者之家”已供应9000余张，年内1.1万张床位可全部投入供应。

　　要在大城市安家，不是一件容易的事。然而，城市要发展就要“留下人、留住人、留住心”，就必须提供和做好住房保障工作。

　　这个社区交通便捷、通勤无忧，配套成熟、生活无虞。房间里家具家电齐全，拎包入住，却因为是保租房，条件“秒杀”市面上很多房子，租金却更加实惠。

　　城开·莘社区拥有4个“标签”：“运动”、“文化”、“社交”、“宠物友好”，这里是上海首个全方位宠物友好保障房租赁社区。这里聚集了一群朝气蓬勃的青年。回到社区，你可以跑步健身、游泳瑜伽，足球社群里“吼”一嗓子，就能迅速“摇”来一群人踢个球赛；去U BOX白箱空间逛逛艺术展；去宠物公园里撸猫逗狗；更可以去Listen&Enjoy喝一杯“曼玉”冲泡的咖啡、吃一块“青霞”做的三明治……

　　小王和小廖是曾在一家公司工作过的闺蜜。来上海工作的这五六年，两个人各自和别人合租在居民小区里。一直希望能拥有一个独立的居住空间，要么就是离公司远，且生活配套不全，要么就是租金远远超过预算，无法如愿。

　　如今，闺蜜俩不仅在莘社区成了门对门的邻居，还一起创了业，目标是设计出适合养宠家庭使用的家居产品。居家创业，谈业务见客户需要办公室，社区的党群服务中心“初心驿”也成了她们免费办公室，只需提前预约就能安心在这里会客办公。产品要推广需要宣传，社区主动用他们的产品布置了宠物样板间，为她们搭建展示平台。

　　上海保障性租赁房给像她们这样的年轻人提供了“一间房”。多元和谐的社区环境给年轻人提供一种全新的“租住生活方式”，激发了不少人自主创业的热情，为个人发展创造别样舞台。

　　社区里的斜杠青年，远不止她们。于这些青年人而言，宜居在魔都不是理想，已成现实。在这里，他们不仅安居，还乐业。

　　“十四五”期间，全市将新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上；到“十四五”期末，累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套（间）以上，其中形成供应40万套（间）左右。

　　聚焦小户型，体现小而美。以建筑面积不超过70平方米为主，包括一室户、一室一厅、二室户、二室一厅等多种户型，满足新市民、青年人、从事城市基本公共服务群体在创业发展、生活改善不同时期对居住空间的需求。最大化提升户内空间的利用效率，形成紧凑而不拥挤、独立而不复杂的舒适空间，使租住人住得舒心、住得安心。

　　区域广覆盖，本市保障性租赁住房项目分布在16个行政区及临港新片区，其中中心城区约占61%。在轨交站点周边供地的接近半数，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等租住需求集中区域。

　　充分完善综合配套设施、丰富共享空间配置，设置公共厨房、公共晒台、公共会客厅、公共办公区、公共阅览室等共享公区，配建党建活动中心、户内外健身场所、社区食堂、便利店、咖啡厅、智能快递柜等综合配套服务设施，建成“配套功能全覆盖，品质生活触手及”的现代化租住社区，使租住人住得贴心、住得顺心。

　　社区服务方面，全面纳入城市网格化管理和社区管理服务范围，实施党建引领社区治理行动，充分利用配置丰富的共享公区和配套服务设施，组织开展各类社交和社会公益、党建活动，为青年人才搭建健康成长阶梯，营造乐居宜居的社区环境，打造保障性租赁住房社区，使租住人住得知心、住得暖心。

　　为了让大家“租得起”“租得稳”，上海采取诸多措施确保保障性租赁住房租金水平稳定。通过价格评估机制，按照租金低于同地段同品质市场化租金水平，租金在市场化租金九折以下，年度涨幅不高于同期市场化租金涨幅且不高于5%。

　　此外，上海住房公积金支持保障性租赁住房租赁提取，且保租房提取公积金支付房屋月租金的上限是每月4500元，高于市场租赁房的每个月3000元的上限。

　　保租房申请方式也非常便捷。以随申办平台，“我要租房”专栏线上申请为主，也可以在项目现场申请。

　　在“随申办”APP的“我要租房”应用场景里，结合了政策咨询、房源浏览、预约看房、提交申请、轮候查询、网签备案、居住证办理、公积金提取等一站式服务。最快可以实现当天线上申请、当天完成审核并签约入住。市房管局相关负责人透露，“在实践当中，最快的一个案例是10分钟完成了申请审核。”

　　上海这座国际化大都市，不仅在经济发展上走在全国前列，更在保障性租赁住房建设上，展现出别样的温度与速度。

　　为了让更多人“进得来、留得下、住得安、能成业”，海纳百川的上海正举全市之力，构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。

　　截至目前，上海已累计供应租赁住房用地222幅，总建筑面积近1900万平方米，可提供超过25万套租赁住房，其中大部分为保障性租赁住房。开工188个项目，涉及21.3万套房源。