集聚地段、市场、产品三个要素温州这个楼盘火了在温州楼市跌宕起伏的这么多年，每一次产品的变革，总会有房企在恰当的时间点率先刮起一阵风。而每一阵风，都伴随着络绎不绝的购房者。大家都说温州人买房爱跟风，确实没错。

　　最近，温州楼市又刮起一阵风，而这次掀起这阵风的起点，在会昌湖畔，而掀起这阵风的房企，是融创。这一回，又有很多温州人，跟风了。

　　为何示范区发布会现场如此火爆？究其原因，我们不难发现，融创温州首部归心生活作品 ，瓯越大观在发布之初，就备受全城瞩目，并已有上万组登记客户，大家对于这场示范区开放的到来，更是期待已久；

　　活动当天，特别值得一提的是热气球体验活动，全新的视角带来更为广阔的视野，林立高楼、交织路网、绿意生态……

　　不止镜湖美学示范区发布会的现场人涌如潮，5月31日，“世界温州，从此归心”融创产品发布会，同样引起了轰动。

　　同时，德科地产频道合伙人、吴晓波频道首席地产专家刘德科先生，还亲临现场就目前温州城市发展及板块价值进行了解读。

　　为什么凯迪融创·瓯越大观会火热到这个地步？原因很简单，一个火热的楼盘，总是离不开地段、市场、产品三个要素。

　　会昌湖，即古之永宁湖，其湖近城西者曰西湖，在城南者曰南湖，两湖合称为会昌湖。它距离大南门，仅三四公里。而它距离瓯海中心区，也仅三四公里。

　　为什么会昌湖板块会火？显然是人们看到了它的价值。它的价值，仅仅是地段优越、山水环绕吗？可以看到的不仅仅是这些，更在于它是暂时的价格洼地。

　　会昌湖的一头，是大南门。大家都知道，大南门是温州的传统市中心，是当前温州商业价值最高的地方。

　　当前温州第一高楼世贸中心在大南门，就是其地段价值的体现。当然，大南门老了，也没有新的土地可供开发。否则，大南门很可能会出现单价4万+的豪宅。

　　今后的温州第一高楼君康中心，今年落户瓯海中心区，刚刚动工。而瓯海中心区的二手房，也经常能听到30000元以上的报价了，这在三四年前都是不敢想的。

　　而位于大南门和瓯海中心区之间的会昌湖板块，新房不多，去年开盘的万科碧桂园·西江月，以及刚刚交付的中央湖公馆的二手房报价，都只在25000元多一点，基本上不到30000元。

　　显然，会昌湖板块，还是一个价格洼地。从其他板块的经验来看，在两个价格高地之间的价格洼地，很可能迟早会被抹平。这就是会昌湖板块的潜力。

　　与其他平面公园相比，更加自然、生动、立体。这样的城市中央公园，是非常少有的。我们不用去羡慕中央绿轴公园，这里明明有更好的。

　　近期多家全国知名房企纷纷进驻会昌湖板块，而他们拿到这些土地也付出了很大的代价，都是越30%的封顶溢价，并配建政策性用房。也就是说，这些房企的拿地成本，远远高于我们所看到的楼面价。

　　其中，参与会昌湖单元B-03\07地块达到了23家，还不包括联合拿地的房企在内，这是温州土拍史上前所未有的阵容Bsports官方网站。

　　可以说，最近的土地热拍，会昌湖板块是最典型的一个区域。从这些土地的竞拍结果来看，会昌湖板块，正朝着抹平价格洼地的方向奔去。

　　前几天，就连带着大面积商办物业+自持物业+超高层建筑等苛刻要求的老港区二期地块，都经历了近百轮的争夺，溢价近十亿元，险些触碰封顶价格。这样的结果，绝对出乎大家的意料。

　　而当前，凯迪融创·瓯越大观是会昌湖板块仅有的一个待售新盘，在周边土地热拍、板块价值的光环加持下，其火热程度也就很好解释了。

　　当然，还有一个重要的原因，在于瓯越大观的操盘手，是融创。而凯迪·融创瓯越大观，正是融创温州首部归心生活作品。

　　建筑基底采用采用珍珠蓝石材，配合咖啡色铝型材的运用，用现代手法演绎古典三段式柱式，完美演绎经典与现代的碰撞交融。

　　建筑上部甄选浅色仿石涂料、棕咖色涂料，与阳台玻璃栏板搭配， 既显建筑高级灰立面高品位风范，又让建筑保持亲和力，以更谦逊的姿态融入园林的造景中。

　　瓯越大观的园区布局呈现均好性布局，楼间距最大可达到120米，单一高层产品形态，所有产品无高低之分，相对均衡的享受园区资源。

　　入园大堂即是臻心生活服务中心，随即进入前庭广场，再移步到中心景观花园、分散至各个宅间花园，最后进入单元入户精装大堂，每一处细节，都是融创精心设计的仪式感。

　　在瓯越大观，融创不计成本将所有建筑底层做成全架空层格局，在架空层以4.2米接近豪宅层高标准。在架空层排布书享、足迹、果壳三大归心主题空间，以及老年人活动中心。

　　在超万方的中心景观花园，400米标准环形跑道，并在跑道旁设置直饮水，成为全龄散步、慢跑的空间。

　　除了会昌湖板块目前仍是价值高地，融创对面积段的把控，恰如其分地设置了建筑面积约100㎡、118㎡、129㎡的全优户型。

　　在户型设计方面，3.0米标准层高，户户双联大阳台，极致景观视野。采光、通风、储藏空间、动静分区，在融创的户型中，都属于标配。

　　现代简约的装修风格，精致每一处细节的装修设计，都让融创在温州的首个产品，体现着强有力的竞争力。

　　从进驻温州的时间、择址会昌湖板块、园区布局、户型设计、装修体系，无论是哪一项，融创都把握地恰到好处。

　　所以，融创首个楼盘的未开先火，是必然的，这也是融创在许多城市摸爬滚打后所总结的经验，来到温州之后无需再缴学费。

　　在面积偏大、房价较高的温州主城区，像融创这样门槛不高、品质较高的高性价比楼盘，真的不多。想在主城区买房的市民，岂能错过？

　　温馨提示：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询